Имущественный вычет

Самозанятые не вправе претендовать на вычет при покупке квартиры. Налоговики объяснили почему

Имущественный вычет при покупке жилья могут получить лишь работники и ИП, с доходов которых в бюджет уплачивается НДФЛ. А вот самозанятые — нет. Они платят не НДФЛ, а налог на профессиональный доход.
963 546
Самозанятые не вправе претендовать на вычет при покупке квартиры. Налоговики объяснили почему

При покупке квартиры или стройке дома человек вправе получить имущественный вычет на сумму фактически понесенных расходов. Его можно получать как у работодателя ежемесячно, так и через ФНС раз в год.

Но такой «привилегией» могут воспользоваться только те, кто платит со своих доходов НДФЛ, то есть наемные работники или ИП на ОСНО. Вернуть из бюджета другие налоги нельзя.

То есть самозанятые, которые не платили НДФЛ, не вправе оформить имущественный вычет при покупке или строительстве жилья. Как и ИП на патенте или УСН.

Такой ответ дало УФНС по Москве в письме от 15.07.2022 № 13-02/023651.

Но у самозанятых все же есть лазейка. Для получения вычета можно устроиться на официальную работу, пусть и на 0,5 ставки получать вычет у работодателя. При этом продолжая работать и как самозанятый.

Сейчас при покупке жилья можно вернуть 13% максимум с 2 млн руб., то есть только 260 000 руб.

«Клерк.Премиум»— круглосуточная помощь бухгалтеру, кадровику и ИП, с которой можно смотреть вебинары, учиться и задавать любые вопросы экспертам.

Попробуйте подписку на месяц за 2499 руб.

Комментарии

15
  • rcnrcn

    Минутка душноты. 🤓

    При покупке квартиры или стройки дома

    СтройкЕ.

    То есть самозанятые не вправе оформить имущественный вычет при покупке или строительстве жилья. Как и ИП на патенте или УСН. Такой ответ дало УФНС...

    УФНС дало не такой ответ. Оно дало ответ, что имущественный вычет применяется к доходам, облагаемым НДФЛ. И запрос в письме изначально звучал про НПД с единственным источником дохода - от деятельности по этому режиму. Соответственно, конкретно такой НПД на вычет претендовать не может при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ.

    Поэтому ИП на УСН/ПСН, НПД не лишены права на вычеты, просто в большинстве случаев воспользоваться им не могут - не с чего. Если же у них образуются доходы, облагаемые НДФЛ, почему бы и нет.

    Сам статус и/или факт применения спец. режима не являются запретом на применение вычетов. В "лайфхаке" в конце статьи этот же принцип и используется.



  • stalk
    Но у самозанятых все же есть лазейка. Для получения вычета можно устроиться на официальную работу, пусть и на 0,5 ставки получать вычет у работодателя. При этом продолжая работать и как самозанятый.

    А в чем смысл такого получения вычета?

    • gnews spb
      А в чем смысл такого получения вычета?

      Есть доход, облагаемый НДФЛ.

      • Надежда К

        Искать себе доход только для того чтобы получить вычет по НДФЛ несколько странно )) На работу как-то не для этого устраиваются

        • Старый ворчун

          чтобы заплатить НДФЛ, а затем часть его вернуть.

          несколько странно

        • gnews spb

          Можно посмотреть и по-другому:

          работать у работодателя на какой угодно ставке ( 1, 0.9, 0.8, 0.7 ... и иметь право на вычет + вести деятельности в рамках НПД).

          • artaf

            Право на вычет ради права на вычет? Эээ, а вы точно из бухгалтерии?

            • gnews spb

              Не ради.

              Физик может где-то работать по трудовому договору и сдавать квартиру в аренду как самозанятый. По-вашему ему стоит отказаться от возможности получить имущественный вычет?

              • Надежда К

                Мы обсуждаем конкретную цитату про устройство на работу для получения вычета. А не то, что работа уже есть ;) Если она есть, то и вопроса вообще не было бы.

  • artaf

    Заголовок из жёлтой прессы. А сама статья - от Капитана Очевидность. Ожидаем статью про "НДФЛ - это такой налог. Налоговики объяснили почему". Хотя... для детсада и такая зайдёт, здесь же не бухгалтеры собрались.

    • Надежда К

      Если Минфин и ФНС о чем-то спрашивают, значит есть люди, которым это непонятно. Наши новости читают не только бухгалтеры.

Быть бухгалтером хочу, пусть меня научат... или нет. Можно ли стать бухгалтером самому с нуля и что для этого надо знать

Меня на этот пост вдохновил вопрос пользователя в телеграм-канале. Она попросила помощи в заполнении упрощенной отчетности и уточнила — справится ли она сама, если она не бухгалтер? И, правда, а можно ли вести учет и при этом не иметь образования бухгалтера и всему научиться самому.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Сотрудник банка отдохнул за границей и обогатился за счет клиентки на 29 млн рублей

Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Ростовской области выявили факт многомиллионного мошенничества в особо крупном размере сотрудником банковской организации.

ВЭД

Три главных изменения 2024 года для бухгалтера ВЭД

Продавцы из ЕАЭС начнут платить налоги в российскую казну, бизнес освободят от отчетности по мелким сделкам с зарубежными партнерами, а цифровые активы становятся обычным способом расчета.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Лучшие спикеры, новый каждый день

Обязательную маркировку ювелирных изделий перенесут на 2025 год

Чтобы снизить нагрузку с Пробирной палаты, которая будет ставить клеймо на украшения, Минфин перенесет срок обязательной маркировки на 1 сентября 2025 года.

С 1 мая запустят эксперимент по маркировке моторных масел

Для борьбы с контрафактом на рынке Минпромторгу предложили включить в эксперимент по маркировке не только моторные масла для автомобилей, но и свечи зажигания, детали подвески и рулевого управления.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Акцент на проверки

Вебинар — простой способ разобраться в любом важном для бухгалтера вопросе. «Клерк» приглашает на вебинары экспертов-практиков, которые понятно и с примерами разберут любую тему. Вы можете задавать спикеру вопросы и он ответит на них в прямом эфире.

Иллюстрация: freepik/freepik
Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Экспорт

Минпромторг сократит список экспортеров, которые могут получать транспортные субсидии

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

С 01 апреля 2024 года порог беспошлинного ввоза товаров, возможно, вернется к уровню €200 евро

Но подготовка новых документов не началась.

УК РФ

Опасное производство 2 года работало без лицензии и получило доход 26 млн рублей

В Ставропольском крае перед судом предстанет обвиняемый в незаконном предпринимательстве с извлечением дохода на сумму более 26 млн рублей.

Обеспечительные меры при ВНП, предварительные обеспечительные меры + защитный лайфхак

Всегда ли налоговики могут наложить обеспечительные меры (арест) на имущество по результатам проверки?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
7
87

Кто имеет право работать неполный день

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
154
IT-компании

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

41
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.

Как разработать эффективную программу обучения для новых сотрудников

Обучение персонала — сложный и многогранный процесс. Если проводить его правильно, он может стать ключевым инструментом для усиления корпоративной культуры, увеличения продуктивности и стимулирования мотивации сотрудников.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
5
44
УК РФ

Поиск бывшего гендира может вылиться в вымогательство

Сотрудники главного управления уголовного розыска МВД совместно с коллегами из Красноярского края задержали подозреваемых в серии вымогательств у бизнесменов.

Интересные материалы

⚡️Итоги дня: Ozon изменил расчет сбора, Дурова призвали внимательнее следить за Telegram, Камчатку трясет

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.