Разъяснение дает Минфин в письме от 31.10.2022 № 03-04-05/105574.
В общем случае если владеть имуществом больше минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с его продажи не будет.
Но это не относится к имуществу, которое использовали в предпринимательской деятельности. Для него срок владения роли не играет. Однако есть исключения.
Продать через 5 лет (или 3 года) без НДФЛ можно такое имущество, которое использовалось в бизнесе:
- жилой дом;
- квартира;
- комната;
- садовый дом;
- транспортное средство.
Таким образом, если ИП владел жильем больше 5 лет, он может продать его и не платить НДФЛ.
Но если доход от продажи жилья получен в рамках бизнеса, то такой доход облагается налогом в соответствии с режимом налогообложения ИП, предупреждает Минфин.
Комментарии
4Я правильно понимаю, что для того чтобы попасть ИП под 13% надо на время закрыть это ИП и попросту стать ФЛ?
А потом снова открыться.
Если закрыться то да, если снова открыться - то будет тот налог, который применяет ИП.
Может не спасти налоговая запросто может посчитать такую продажу в рамках той же коммерческой деятельности.
Вполне возможно, что Вы и правы, но и по логике темы той же ФНС еще и обоснование к своим действиям надо сформулировать.
ФНС это естественно может сделать и всё будет в расчете на то, что не у каждого хватит сил с аргументацией обратного дойти до того-же ВС РФ или даже КС РФ,
Вот на это и делается весь расчет. А уж что собой представляют наши суды и как они "играют" обычно и только в одну сторону, про это полагаю и говорить не стоит.