При продаже квартиры в новостройке срок владения для НДФЛ считают от даты расчета с застройщиком

Если квартира была в собственности более минимального срока владения (5 лет или 3 года), то НДФЛ с ее продажи не будет. Это относится и к квартирам, приобретенным по договору уступки права требования по ДДУ.

Но по таким квартирам есть особенности подсчета срока владения.

В общем случае он идет от даты госрегистрации собственности на квартиру.

Но для квартир по договору долевого участия срок владения считают с даты полной оплаты прав требования.

Если квартиру купили по договору уступки прав требования по ДДУ, то доход от ее продажи не облагается НДФЛ, если от даты полного расчета за нее прошло 5 лет (или 3 года).

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 21.11.2022 № 03-04-05/113336.

14 сент. в 17:08Обзоры для бухгалтера

15 лучших онлайн-бухгалтерий для ИП и ООО: рейтинг сервисов 2026 года

Облачная бухгалтерия для ИП и ООО экономит бизнесу время. Сервис сам считает налоги, заполняет декларации и следит за сроками сдачи отчётов. Чтобы помочь предпринимателям быстро подобрать сервис под формат бизнеса, команда Эвотора сравнила функционал, цены и возможности интеграции лучших бухгалтерий на рынке и составила свой рейтинг.