Иногда с продажи нежилого помещения надо платить НДФЛ при любом сроке владения
При продаже имущества, которым владели более минимального срока (5 лет или 3 года), не возникает дохода, облагаемого НДФЛ.
Но это правило про минимальный срок не работает, если речь идет о продаже нежилого помещения, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
И неважно, кто использовал это помещение в целях бизнеса. Даже если его использовали в предпринимательской деятельности не вы, а иные лица, доход для НДФЛ будет при любом сроке владения.
Об этом сообщает Минфин в письме от 18.06.2024 № 03-04-05/56210.
Если же нежилое помещение продает действующий ИП в рамках предпринимательской деятельности, то доход облагается налогом по той системе налогообложения, которую применяет ИП.
Комментарии
8Вот именно и сейчас нет желания рыться в своих архивах, но тот же самый Минфин в своем другом разъяснительном письме дает прямо противоположное разъяснение.
Причем и в очередной раз обращаю внимание читающих, что ко всем подобным разъяснениям, во всяком случае в "Консультант+" еще и дается т.н. "Справка к опубликованному документу", где зачастую можно видеть, что само и как "Разъяснение" опубликовано не было.
Ниже приложен скрин как это вообще выглядит по существу.
Это наверно только в том случае когда не на патенте ИП . А как же привязка к кадастру , получается если дешевле кадастровой стоимости продал то кроме 13 % ещё и с разницы от кадастра и продажной должен заплатить , 7% вроде бы было ?
"Департамент налоговой политики (далее - Департамент) в связи с обращением от 18 апреля 2024 года сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций. Консультационные услуги Департаментом также не оказываются." то есть это письмо просто так письмо...