Но за чей счет будет этот НДС, интересуются УК.
Дело в том, что тариф утверждается на общем собрании жильцов и действует не менее года.
Но если в течение года доход превысит 60 млн рублей, то появится НДС. Можно ли его начислить сверх тарифа, не спрашивая мнения жильцов?
Минфин в письме от 21.10.2024 № 03-07-11/102099 поясняет, что НДС входит внутрь тарифа.
Вопросы, касающиеся порядка формирования размера платы за содержание общего имущества в МКД, нормами НК не регулируются, добавляет Минфин.
Таким образом сейчас Минфин фактически предлагает коммунальщикам платить НДС за свой счет, так как начислять его сверх утвержденного тарифа они не могут.
В 2025 году упрощенцы станут плательщиками НДС, одного из самых сложных налогов для бухгалтера. Подробнее о том, как выбрать ставку по налогу, кому положены льготы и как их получить, расскажем на курсе профпереподготовки «Главный бухгалтер на УСН». Мы обновили программу с учетом изменений налоговой реформы-2025. После обучения выдадим диплом, который внесем в ФИС ФРДО. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 75% за 7 900 рублей.
Комментарии
13Этот момент поднял сразу как только на УСН ввели НДС.
Но что-то долго думают над этим.
Лучший вариант - это освободить ЖКУ для населения от НДС.
Но нужно вводить поправки в НК РФ.
Сейчас возможно освобождение от НДС ЖКУ, если они предоставляются не УК, но перевести все услуги ЖКУ на подряд не возможно - это противоречит правилам лицензирования деятельности УК
На самом деле правильный вариант - НДС сверх цены, утвержденной собранием, но Минфин почему очкует его озвучить.
+1
Да по причине того, что налог может взиматься только С чего-то или какой то суммы, но никак не накручиваться на это что-то и тем более в сумме оплаты.
При накручивании НА, т.е. сверху самой суммы практически теряется понимание рыночной стоимости товара, работы, услуги, вот в этом и есть вся как "закавыка".
Кстати и сам формат НДС по своим принципам весьма, а равно и классическом понимании не соответствует определению "Налог", а весьма напоминает платеж вводимый т.н. "братками" на коммерсантов в конце 80-х прошлого столетия.
Ну в классическом понимании, НДС - это налог косвенный, т.е. налог на потребление, так что он всегда должен быть сверху. А проблемы с рыночной ценой существуют у нас из-за неправильной налоговой системы, где половина налогоплательщиков НДС не платят. Именно из-за этого он и потерял свое верное предназначение и превратился из налога на потребление в налог на бизнес.
Косвенный или не косвенный, это вопрос как вторичный, где название вообще не имеет никакого отношения к самому происходящему процессу.
Вот вы как конкретный производитель товара, работы или услуги ВСЕГДА хотите продать свой труд по максимально высокой цене и соответственно запрашиваете с покупателя этот максимум.
И после того как этот покупатель соглашается приобрести товар, работу или услугу, вдруг возникает дополнительная оплата сверх договоренной рыночной цены между продавцом и покупателем.
Как вы думаете, этот покупатель будет у вас покупать этот товар, работу или услугу? Практически уверен, что нет, а займется поиском товара именно по рыночной цене и никак иначе исходя из того факта, что зачем платить ЗАРАБОТАННЫЕ свои деньги только в угоду продавца и его хотелок.
НДС, это инструмент плановой экономики, где покупателю без разницы сколько платить, т.к. он и как покупатель тоже своих денег не заработал, а ПОЛУЧИЛ оные откуда то со стороны, свои и тем более заработанные деньги никто и никогда сверх меры не отдаст в силу той же психологии, что это попросту невыгодно ему самому.
P.S. У нас в РФ и естественно кто помнит тоже был налог с продаж как у буржуев, но т.к. с этим налогом надо было не просто работать, а очень и очень много работать тому же Минфину и в частности ФНС, то его отменили, заменив более простым к исчислениям НДС, вот собственно и вся правда.
Он не очкует - он понимает, что в таком случае начнутся социальные волнения,
Так как тарифы по ЖУ вырастут на не пресловутый уровень официальной инфляции РосСтата, а дополнительно на 5-7% и это может дать рост тарифов в следующем году в 15-20%
Евгений, ну какие социальные волнения, о чем вы? Не будет ничего, даже если поднять не мна 5, а на 25%. Ничего не будет. Поорут на кухнях и пойдут платить.
Все очень просто, надо поступить как наши коммунальщики: за сентябрь мы платили одной компании, а за октябрь пришли квитанции от другой с повышением тарифа, без договоров, без QR кодов.
Это уголовка уже.
На каждый обслуживаемый МКД необходимо получить в ГЖИ добро - они его в лицензию УК должны включить. Без этого это статья.
У нас было пара новых МКД, которые были сданы в эксплуатацию в конце декабря (муниципалитет закрывал год, чтобы было побольше введено в эксплуатацию), а в лицензию нам ГЖИ добавило эти МКД только в конце марта.
В итоге 3 месяца МКД обслуживался за счёт УК, потому что нельзя было начислять за услуги и раздавать ПД
Если судьба УК не безразлична Администрации города, то ГЖИ закроет глаза.
Не боятся
А у нас у одной из предыдущих УК лицензии не было несколько лет - не помеха.