60% клиентов банков получают отказ в выдаче ипотеки
Банки одобряют заявки по ипотеке только в 39% случаев. За последние годы это минимальный показатель.
В сентябре 2025 года доля отказов в выдаче ипотеки со стороны банков составила 60%. Клиентам удается получить финансирование по менее чем половине заявок, что составило минимум за последние годы.
Сейчас банки одобряют только 39% заявок на жилищные кредиты, с начала 2025 года показатель упал почти на 10%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Число отказов связывают с введением ограничений на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Эти правила начали действовать с 1 июля 2025 года. Кроме того, банкам невыгодно выдавать ипотеку тем, кто и так тратит на погашение долгов больше половины своих доходов.
В третьем квартала 2025 года доля рискованной ипотеки с долговой нагрузкой заемщиков свыше 80% сократилась с 47% до 6%. Центробанк считает, что так можно защитить россиян от накопления долгов.
Чтобы увеличить шансы на получение кредита на покупку жилья, нужно снизить долговую нагрузку, погасить действующие кредиты и задолженности по картам. Кроме того, эксперты советуют подавать заявки сразу в несколько банков. Можно привлечь созаемщика, тогда банк будет рассчитывать платежеспособность сразу двоих. Это удобно, когда дохода одного человека недостаточно.
Светлана ИвановаНовостной корреспондент
Интересный материал, особенно с точки зрения практики реабилитации бизнеса. Но, на мой взгляд, здесь возникает более фундаментальный правовой вопрос.
Если присвоение «желтого» уровня риска фактически способно существенно осложнить хозяйственную деятельность компании, при этом сама компания не знает ни конкретных причин изменения рейтинга, ни веса отдельных критериев, ни логики их совокупной оценки
Особенно интересно это применительно к судебному контролю. Что именно в случае спора должен доказать Банк России: только то, что использованные им критерии в принципе предусмотрены нормативным регулированием, или также то, какие конкретно сведения о
И второй вопрос: насколько полноценной может быть судебная проверка решения, основанного на алгоритмической модели, если ее существенная часть — веса признаков и механизм формирования итоговой оценки — остается закрытой?
На мой взгляд, именно здесь проходит интересная граница между допустимым использованием риск-ориентированного алгоритма и необходимостью обеспечить проверяемость индивидуального решения, которое влечет реальные последствия для бизнеса.
Было бы особенно интересно увидеть судебную практику, где заявитель ставил вопрос не о законности самих критериев ЗСК, а именно о проверке причин, по которым конкретная компания получила «желтый» рейтинг.