Власти уточнят порядок определения срока владения жильем: законопроект 2026
Минфин предлагает учитывать срок владения старым жильем при продаже недвижимости, полученной взамен изъятой по решению органов власти
Минфин подготовило поправки в ст. 217.1 НК, которые позволят налогоплательщикам не платить НДФЛ при продаже жилья, предоставленного государством вместо изъятого, с учетом времени владения предыдущим объектом.
Законопроект размещен на портале проектов НПА 18 июня 2026 года.
Ранее КС в постановлении от 22.04.2026 № 26-П признал действующие нормы статьи 217.1 НК не соответствующими Конституции. Суд указал, что отсутствие возможности зачесть срок владения старым жильем при продаже новой квартиры, полученной не по программе реновации, а в результате принудительного изъятия, нарушает права собственников.
Сейчас НК предусматривает минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ — пять лет, а в ряде случаев — три года. Льготный порядок исчисления срока уже действует для участников программы реновации: для них время владения новой квартирой суммируется со сроком владения старой.
В НК пропишут такой же специальный порядок расчета минимального предельного срока владения в отношении жилья, предоставленного взамен в связи с актом органа власти, предусматривающим прекращение права собственности без согласия владельца, пояснили в Минфине.
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент