buh365
Аренда

Аренда нежилого помещения у физ лица

Добрый день! ООО арендовала у физ. лица помещение по Договору аренды, оплачивало за него НДФЛ как положено. Теперь физ. лицо зарегистрировалось как ИП. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Вопрос - нужно ли составлять новый договор на ИП и снова регистрировать его в Росреестре, ведь теперь платить НДФЛ не нужно.

Назначено:

Александр Анищенко
Рубрика: Аренда
  • Александр Анищенко

    Добрый день!

    Если физлицо - арендодатель не представило организации-арендатору подтверждение своего предпринимательского статуса, то такая организация, выплачивающая физлицу арендную плату, признается налоговым агентом по НДФЛ и обязана исчислить, удержать из доходов физического лица и уплатить соответствующую сумму НДФЛ (п. 1 ст. 226 НК РФ).

    Иначе говоря, инициативу должно проявить физлицо. Если Вы будете продолжать удерживать с него НДФЛ, то к Вам никаких претензий быть не может.

     

  • buh365

    ответа на вопрос так и не последовало. Физ лицо сообщило, теперь мы будем перечислять аренду ИП , а не физ. лицу. Вопрос - нужно ли переоформить договор на ИП, и если он зарегистрирован в Росреестре?

  • Александр Анищенко

    Если ИП Вам сообщил, что Вы теперь арендуете актив у ИП, а не физлица, то переоформляйте договор.

Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по 

Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:

20+
Задать свой вопрос ⚡ Отвечаем за 1-3 часа