Налог с продажи квартиры
Здравствуйте, физлицо продало дом с участком в июле 2023, а впоследствии зарегистрировалось как ИП в августе 2023 года с оквэд 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий, доп. оквэд 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Можно ли снизить налог с продажи, если деньги полученные от продажи дома вложены в бизнес и каким образом? или только 1 млн руб, так как нет документов, подтверждающих затраты на строительство?
Рубрика:
Право
Этот ответ эксперта доступен по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны.
Добрый день!
Нет, к сожалению, такой льготы у нас в законодательстве нет. Поэтому только 1 млн руб. можете вычесть.
Спасибо, а можно ли вычет 1 млн применить на дом, а на землю расходы по подтверждающим документам?
К сожалению, нет. При продаже жилого дома с земельным участком, находившимся в собственности менее установленного минимального срока, имущественный вычет предоставляется в отношении дохода от продажи жилого дома и дохода от продажи земельного участка в целом, то есть совокупный доход от их продажи может быть уменьшен на имущественный вычет в размере, не превышающем 1 000 000 руб. (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, подп. 1 п. 1, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
а если затраты на земельный участок больше 1 млн можно только их применить?
Да, можно и так