Добрый день! ИП на УСН + НДС 5%, решил произвести мену трёх земельных участков с/х назначения с ИП Главой КФХ.
Взаимозависимыми лицами не являются
Кадастровая стоимость трёх зем.участков с/х назначения 3,7 млн.руб.
Договорная стоимость мены трёх зем.участков с/х назначения 1 млн руб. При мене участки признаются равнозначными без доплаты.
Вопросы:
Какая стоимость будет учитываться при расчете УСН: договорная или кадастровая?
Как быть с НДС, считается он или нет?
Какая будет общая сумма налога которую будет необходимо уплатить ИП?

Question

Добрый день! ИП на УСН + НДС 5%, решил произвести мену трёх земельных участков с/х назначения с ИП Главой КФХ.

Взаимозависимыми лицами не являются

Кадастровая стоимость трёх зем.участков с/х назначения 3,7 млн.руб.

Договорная стоимость мены трёх зем.участков с/х назначения 1 млн руб. При мене участки признаются равнозначными без доплаты.

Вопросы:

Accepted Answer

Добрый день.

Каждая из сторон договора мены является продавцом того имущества, которое она передает, и покупателем того имущества, которое она получает

Специальных правил для определения стоимости при договоре мены в главе 26.2 НК РФ нет. Доходы признаются по рыночным ценам, которые определяются с учетом положений ст. 105.3 НК РФ. При этом примененная сторонами сделки цена по общему правилу признается рыночной.
Т.е., если лица не взаимозависимые, цена имущества, указанная в договорах мены, считается рыночной.
НДС при реализации земельных участков не уплачивается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Налог по УСН с дохода в 1 млн руб.

налогообложение мены земельных участков с/х назначения