НДФЛ при продаже квартиры

Здравствуйте. Была куплена квартира в 2013 году по ипотеке, собственником по документам являлся супруг, т.к. ипотека была оформлена на него. В 2021 году для погашения части суммы ипотеки был использован материнский капитал. В мае 2024 года ипотека была выплачена и были выделены доли: супругу, супруге и детям выделено каждому по 1/23 доле, остальное в общесовместную собственность супругу и супруге. Получается, что сейчас при продаже квартиры супруга и дети должны заплатить НДФЛ (13%) со стоимости их долей, верно? Как можно уменьшить сумму НДФЛ?

Квартира является единственным жильём и продается для покупки другого жилья. Квартира была куплена по военной ипотеке