НДФЛ при реализации недвижимости

Добрый день, В 2020 году была приобретена квартира с привлечением субсидии от государства и с оформлением ипотеки. Все расчеты произведены. В 2023 году было принято решение о продаже данной квартиры. В связи с тем, что на 2020 год в квартире был прописан несовершеннолетний без выделения доли, юрист, оформлявший сделку купли-продажи, порекомендовал перед продажей выделить долю уже совершеннолетнему ребенку. Выделение доли было оформлено через договор дарения. Через неделю было оформлено обратное дарение доли. Вопрос: при продаже данной квартиры возникает обязанность по уплате НДФЛ? Если возникает, то в каком размере (по договору дарения передавалась доля в размере 1/3)? Возможно ли применение имущественного вычета при необходимости уплаты НДФЛ?