О неотделимых улучшениях или ремонт

Добрый день! Заключили договор аренды склада по которому капитальный и текущий ремонт, а таже неотделимые улучшения разрешены без возмещения. И сразу же начали ремонт крыши подрядным способом, так как она была повреждена. По нашему мнению это ремонт, который включаем в расходы по налогу на прибыль текущего периода, так как никаких улучшений и модернизации нет. Верно ли наше суждение. Позиция судов такова, что если при отделении произведенного улучшения повреждается арендованное имущество, то улучшение квалифицируется как неотделимое (например, постановление АС Московского округа от 28.09.2016 N Ф05-13455/2016)/

Назначено:

Гульнара Волынец
  • Гульнара Волынец

    Добрый вечер.

    Ремонт крыши на практике признают капитальным ремонтом, который ведет к обязательности признания таких затрат через неотделимые улучшения.

    Анализируя судебную практику с выводом: "Выполненные работы по капитальному ремонту кровли являются неотделимыми улучшениями здания, их невозможно отделить от объекта основного средства не причинив ему вреда." надо отметить, что большинство судов поддерживает именно данную позицию, например:

    - Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.03.2018 N Ф04-233/2018 (Определением Верховного Суда РФ от 19.06.2018 N 304-КГ18-7289 отказано в передаче дела N А46-11135/2017 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного постановления.)

    - Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.02.2022 N Ф05-51/2022

    - Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2022 N 07АП-866/2021 по делу N А02-475/2020

Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по 

Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:

20+
Задать свой вопрос ⚡ Отвечаем за 1-3 часа