Вопрос: О налогообложении налогом на добавленную стоимость денежных средств, получаемых застройщиком от участников долевого строительства с применением счетов-эскроу в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, при выполнении застройщиком строительно-монтажных работ собственными силами.
Ответ: В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость (далее - НДС) застройщиком при выполнении строительно-монтажных работ Департамент налоговой политики сообщает.
В соответствии с подпунктом 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). К объектам производственного назначения в целях настоящего подпункта относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).
При этом освобождение от налогообложения НДС строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами застройщика, Кодексом не предусмотрено. В связи с этим выполняемые собственными силами застройщика строительно-монтажные работы облагаются НДС в общеустановленном порядке.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
Н.А.КУЗЬМИНА
06.07.2020