Вопрос: Об уплате земельного налога и налога на имущество физлиц; об НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества.
Ответ: В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение от 05.07.2019 и сообщается, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются.
На основании положений статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) Минфин России дает письменные разъяснения налогоплательщикам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Соответствующие разъяснения по вопросам применения Налогового кодекса в части уплаты налога на имущество физических лиц, земельного налога и налога на доходы физических лиц направлены письмом от 02.07.2019 N 03-05-06-01/48499.
В частности, в указанном письме разъяснялось, что налог на имущество физических лиц и земельный налог уплачиваются физическим лицом, являющимся собственником соответствующего объекта недвижимости и указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве такового, на основании налогового уведомления, направленного налогоплательщику налоговым органом.
Дополнительно разъясняется, что согласно пункту 6 статьи 210 Налогового кодекса налоговая база по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса.
В соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 Налогового кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
16.07.2019