Вопрос: О порядке применения освобождения от НДС при реализации коммунальных услуг арендаторам нежилых помещений в многоквартирном доме.
Ответ: Федеральная налоговая служба, рассмотрев запрос по вопросу применения освобождения от налога на добавленную стоимость при реализации коммунальных услуг арендаторам нежилых помещений в многоквартирном доме, сообщает следующее.
В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.
Таким образом, на основании вышеназванной нормы Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации коммунальных услуг только перечисленными выше лицами, а именно управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, и только при условии их приобретения у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.
При этом пп. 29 п. 3 ст. 149 Кодекса не установлено ограничений для применения освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по реализации коммунальных услуг в зависимости от вида помещения (жилое, нежилое), от вида собственника этого помещения (физическое или юридическое лицо) и видов прав (право собственности, право пользования и т.д.).
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
28.05.2010