Зарегистрированное право само по себе не может быть признано недействительным

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 18 августа 2009 г. по делу N А55-14625/2008 указал, что Гражданским кодексом Российской Федерации не предусматривается такой способ защиты нарушенных прав как признание недействительным зарегистрированного права.

ФАС пояснил, что факт государственной регистрации права за иным правообладателем не препятствует заинтересованному лицу обращаться с требованиями о признании права собственности на спорное имущество, либо оспаривать правовые основания зарегистрированного права.

Оспаривание зарегистрированного права возможно лишь посредством предусмотренных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права, выбор которого в каждом случае зависит от характера нарушения и обстоятельств фактического владения спорным имуществом.

При этом только в рамках исковых требований оспаривающих право собственности на объекты недвижимости в совокупности могут быть рассмотрены так же и требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на них.