Заявитель обязан подтвердить необходимость установления сервитута

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 4 марта 2010 г. по делу N А32-24987/2007 пояснил, что установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника земельного участка не могут быть обеспечены иным способом.

ФАС указал, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.