Средства, получаемые от участника долевого строительства, не облагаются НДС

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 15 июня 2010 г. по делу N А75-9658/2009 подтвердил, что денежные средства, получаемые налогоплательщиком от участника долевого строительства в качестве целевого финансирования являются инвестиционным взносом, следовательно, не подлежат включению в налоговую базу по НДС.

ФАС указал, что отношения сторон по договору долевого финансирования строительства, согласно которому дольщик принимает участие в финансировании строительства жилого дома, а застройщик обязуется передать дольщику в собственность нежилое помещение, отвечают положениям закона об инвестиционной деятельности. Данный договор носит инвестиционный характер и не является договором реализации товаров и передачи имущественных прав.

Между тем, в перечень операций, не признаваемых объектом обложения НДС, отнесены, в том числе операции по передаче имущества, если такая передача носит инвестиционный характер.