ФАС уточнил возможность признания прав на самовольную постройку
ФАС признал, что поскольку при возведении сооружений соблюдено целевое назначение земельного участка и безопасность эксплуатации объектов подтверждается документами, суды сделали обоснованный вывод о наличии оснований для признания прав на объекты.
ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-2898/2011 от 01.07.2011 признал, что поскольку при возведении сооружений соблюдено целевое назначение земельного участка и безопасность эксплуатации объектов подтверждается документами, суды сделали обоснованный вывод о наличии оснований для признания за истцом права собственности на эти объекты.
ФАС указал, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
