Заявление о согласовании места размещения завершенного объекта не подается
ФАС пояснил, что положения Земельного кодекса РФ не предполагают обращения лица с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места под уже построенный объект недвижимости.
ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А70-660/2011 от 11.10.2011 пояснил, что положения Земельного кодекса РФ не предполагают обращения лица с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места под уже построенный объект недвижимости.
ФАС указал, что гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Судебные инстанции пришли к правомерному выводу о том, что обращение с заявлением о предварительном согласовании места размещения объекта предполагает, что строительство того или иного объекта еще не осуществлено, а компетентным органом в результате проведения определенной процедуры будет установлена возможность предоставления земельного участка именно в целях строительства.
В связи с тем, что объект, расположенный на земельном участке, закончен строительством, следовательно, обращение лица с заявлением под уже построенный объект недвижимости не соответствует положениям Земельного кодекса РФ.
