Дополнительные соглашения к договору аренды подлежат регистрации
ФАС подтвердил, что поскольку дополнительное соглашение к договору аренды не прошло государственную регистрацию, управление Росимущества было не вправе рассчитывать арендную плату, исходя из условий этого соглашения.
ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А52-2888/2011 от 01.06.2012 подтвердил, что поскольку дополнительное соглашение к договору аренды не прошло государственную регистрацию, управление Росимущества было не вправе рассчитывать арендную плату, исходя из условий этого соглашения.
ФАС отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.
При этом договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, равно как и соглашение сторон об изменении его условий, в том числе касающееся изменения арендной платы, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
Ссылки по теме:
- ИП не вправе выкупить арендованное имущество при наличии долга по арендной плате – Клерк.Ру, 08.06.12
- Штрафы и пени по договору аренды, уплачиваемые органу власти, включаются в базу по НДС – Клерк.Ру, 06.06.12
- Несформированный лесной участок не может выступать предметом договора аренды – Клерк.Ру, 05.06.12
Сайты по теме:
