Обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата арендованных объектов

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-17660/2012 от 25.03.2013 подтвердил, что обязанность по внесению арендной платы не может быть прекращена до составления акта возврата арендованных объектов.

ФАС отметил, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. За несвоевременный возврат арендованного имущества договором может быть предусмотрена неустойка.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Следовательно, до прекращения договора аренды и составления акта возврата объектов арендатор обязан вносить арендную плату в размере и порядке, соответствующим условиям договора.