Несоблюдение градостроительных норм не влечет недействительность договора подряда
ФАС пояснил, что несоблюдение сторонами договора положений Градостроительного кодекса не влечет признание недействительным условий договора подряда о сроке окончания работ по договору.
ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-14809/2013 от 16.05.2014 пояснил, что несоблюдение сторонами договора положений Градостроительного кодекса не влечет признание недействительным условий договора подряда о сроке окончания работ по договору, поскольку названные нормы права не содержат требований к содержанию сделки и порядку ее заключения.
ФАС отметил, что условие о сроках начала и окончания работ является существенным условием договора строительного подряда. Закон требует, чтобы данные сроки были определены сторонами достаточно четко в силу наличия норм о проверке таких сроков заказчиком, возможности принятия мер по их надлежащему соблюдению и применении последствий их нарушения.
При этом Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации определение в договоре подряда условия о сроках выполнения работ не поставлено в зависимость от получения разрешения на строительство.
