Спасибо большое. А что с Доходом по УСН, подскажите, пожалуйста, должен ли Арендодатель при поступлении обеспечительного взноса на расчетный счет учитывать его в доходах при расчете налоговой базы по УСН? В той же самой ситуации, которая описана в тексте нашего Договора.
У меня опечатка в вопросе, год 2026, а не 2025 ( За 2025 г итак все понятно, мы не плательщики НДС). Обязан ли Арендодатель начислять (уплачивать) авансовый НДС 5% и учитывать в доходах при расчете налоговой базы по УСН при получении на р/счет обеспечительного взноса от Арендатора с 01 января 2026г. При условиях, которые прописаны выше (эти условия прописаны в договоре аренды Здания)?
Вы ответили: Вот если обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы, вот тогда уже будет исчисляться НДС с этой арендной платы и появится обязанность его платить. Если платеж будет возвращен арендатору, то НДС не возникнет. Но на момент поступления обеспечительного платежа мы же не знаем однозначно, будет он зачтен в счет неуплаты аренды или возвращен? Я же поэтому разместила цитату из текста договора, как у нас прописано. Именно нужно узнать, с 01 января 2026г., НА МОМЕНТ ПОСТУПЛЕНИЯ обеспечительного платежа (когда мы еще не знаем, будет он у нас зачтен в счет арендной платы или возвращен), возникают ли у Арендодателя обязанность по уплате НДС и должен ли он учитываться в доходах при расчете налоговой базы по УСН?
Еще, подскажите, пожалуйста, такой порядок возмещения распространяется на компенсацию только коммунальных услуг? Если Арендатор компенсирует Арендодателю еще работы (услуги) по техобслуживанию теплового пункта, услуги связи, работы по подготовке к отопительному сезону и пр., полученные от поставщиков данных услуг. Арендодатель так же должен выписывать УПД с начислением 5% НДС на данные работы (услуги), если они включены в арендную плату? И не начислять 5% НДС на данные работы (услуги), а выписывать УПД именно на суммы, полученные от Поставщиков данных работ (услуг), без начисления 5% НДС, если в Договоре аренды прописано, что данные услуги не входят в арендную плату и возмещаются Арендатором отдельно?
Но у нас был вопрос именно в графе (6) "Покупатель" :Поставщик выставляет Индивидуальному Предпринимателю (Покупателю) СЧФ с указанием ФИО в графе (6) "Покупатель", без указания статуса: Индивидуальный предприниматель. Является ли это существенной ошибкой и основанием для отказа в вычете по НДС со стороны налоговых органов?
Т.е., получается, сам работающий пенсионер через личный кабинет сейчас может подать на возврат НДФЛ за 2023 и 2024 г. , а так же через работодателя сейчас тоже можно подать на возврат НДФЛ за 2023 и 2024 г?
Подскажите, пожалуйста, может ли вышеуказанный работающий пенсионер через личный кабинет подать текущей датой (октябрем 2025г.) Декларации о доходах за 2023-2024 года, чтобы возвратить уплаченный из заработной платы и дивидендов НДФЛ (со стоимости самой недвижимости и от суммы процентов, уплаченных по ипотечному договору) за предыдущие 2023 и 2024гг?
Добрый день. Я не совсем поняла. Вы написали: Физлицо - арендодатель должно будет уплачивать НДФЛ со сдачи в аренду своего имущества. Получается, он не может сдавать в аренду свое имущество в качестве ИП и оплачивать не НДФЛ от сдачи в аренду, а налог УСН 6%, как ИП?
Добрый день. У нас обратная ситуация. В нашем примере юрлицо принимает наличные денежные средства от физлица. В этом случае есть ограничения по лимиту в 100 тыс. руб., подскажите, пожалуйста?
В этом письме указано жилое помещение. А если-это помещение нежилое, для размещения под гостиницу, тоже можно? Сути не меняет? Не расценит ли налоговая, что это собственность супруги и она сама должна была оплачивать НДФЛ 13%? А по доверенности ИП оплачивает налог УСН 6%, таким образом, налог оплачивается меньше.
Спасибо! Укажите, пожалуйста, на что ссылаться (статью НК, письма и т.п.) для доказательства в налоговых органах вычета по НДС по всем вышеперечисленным услугам (расходам).
Спасибо. Но я так и не поняла: Будет ли начисляться туристический налог на услуги по договорам, заключенными с юр.лицами, на проживание в наших гостиницах (хостелах) их сотрудников (физлиц)? Фактически проживают физлица (сотрудники Контрагента), но договоры на проживание заключаем с юр.лицами.
В Договоре аренды прописано: ... сумма арендной платы устанавливается в следующем сочетании форм:
- Базовая арендная плата
- Переменная арендная плата
- Эксплуатационный платеж.
Арендодатель выставляет нам три отдельных УПД, в т.ч. НДС-20% по :
-базовая арендная плата, в т.ч. НДС 20%
- переменная арендная плата, в т.ч. НДС 20%
- эксплуатационный платеж, в т.ч. НДС 20%
Могут ли наши предприятия принимать весь входящий НДС по всем вышеперечисленным услугам (расходам) и учитывать в Книге Покупок? Копия страницы Договора аренды, где прописано из чего состоит арендная плата, прикрепляю
А то, что нам Агенты находят некоторых Покупателей, с которыми мы заключаем Договоры на проживание, не лишает нас право применять льготную ставку НДС 0%?
Подскажите, пожалуйста, если Доход за 2024г. будет менее 60 млн.руб.- Предприятию не нужно уплачивать НДС? Или, для того, чтобы в дальнейшем (при превышении лимита в 60 млн. руб) применять ставку 0%, необходимо за 1 кв 2025г сдать пустую Декларацию по НДС с указанием ставки 20%? Не понятно, в какой момент переходить на применении ставки 0%: только после превышения Дохода свыше 60 млн руб или сразу с 01.01.2025г.?
Спасибо большое. А что с Доходом по УСН, подскажите, пожалуйста, должен ли Арендодатель при поступлении обеспечительного взноса на расчетный счет учитывать его в доходах при расчете налоговой базы по УСН? В той же самой ситуации, которая описана в тексте нашего Договора.
У меня опечатка в вопросе, год 2026, а не 2025 ( За 2025 г итак все понятно, мы не плательщики НДС). Обязан ли Арендодатель начислять (уплачивать) авансовый НДС 5% и учитывать в доходах при расчете налоговой базы по УСН при получении на р/счет обеспечительного взноса от Арендатора с 01 января 2026г. При условиях, которые прописаны выше (эти условия прописаны в договоре аренды Здания)?
Вы ответили: Вот если обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы, вот тогда уже будет исчисляться НДС с этой арендной платы и появится обязанность его платить. Если платеж будет возвращен арендатору, то НДС не возникнет. Но на момент поступления обеспечительного платежа мы же не знаем однозначно, будет он зачтен в счет неуплаты аренды или возвращен? Я же поэтому разместила цитату из текста договора, как у нас прописано. Именно нужно узнать, с 01 января 2026г., НА МОМЕНТ ПОСТУПЛЕНИЯ обеспечительного платежа (когда мы еще не знаем, будет он у нас зачтен в счет арендной платы или возвращен), возникают ли у Арендодателя обязанность по уплате НДС и должен ли он учитываться в доходах при расчете налоговой базы по УСН?
Еще, подскажите, пожалуйста, такой порядок возмещения распространяется на компенсацию только коммунальных услуг? Если Арендатор компенсирует Арендодателю еще работы (услуги) по техобслуживанию теплового пункта, услуги связи, работы по подготовке к отопительному сезону и пр., полученные от поставщиков данных услуг. Арендодатель так же должен выписывать УПД с начислением 5% НДС на данные работы (услуги), если они включены в арендную плату? И не начислять 5% НДС на данные работы (услуги), а выписывать УПД именно на суммы, полученные от Поставщиков данных работ (услуг), без начисления 5% НДС, если в Договоре аренды прописано, что данные услуги не входят в арендную плату и возмещаются Арендатором отдельно?
Спасибо
Спасибо!
спасибо.
Но у нас был вопрос именно в графе (6) "Покупатель" :Поставщик выставляет Индивидуальному Предпринимателю (Покупателю) СЧФ с указанием ФИО в графе (6) "Покупатель", без указания статуса: Индивидуальный предприниматель. Является ли это существенной ошибкой и основанием для отказа в вычете по НДС со стороны налоговых органов?
Спасибо.
Т.е., получается, сам работающий пенсионер через личный кабинет сейчас может подать на возврат НДФЛ за 2023 и 2024 г. , а так же через работодателя сейчас тоже можно подать на возврат НДФЛ за 2023 и 2024 г?
Подскажите, пожалуйста, может ли вышеуказанный работающий пенсионер через личный кабинет подать текущей датой (октябрем 2025г.) Декларации о доходах за 2023-2024 года, чтобы возвратить уплаченный из заработной платы и дивидендов НДФЛ (со стоимости самой недвижимости и от суммы процентов, уплаченных по ипотечному договору) за предыдущие 2023 и 2024гг?
Спасибо!
Спасибо!
Добрый день. Я не совсем поняла. Вы написали: Физлицо - арендодатель должно будет уплачивать НДФЛ со сдачи в аренду своего имущества. Получается, он не может сдавать в аренду свое имущество в качестве ИП и оплачивать не НДФЛ от сдачи в аренду, а налог УСН 6%, как ИП?
Спасибо большое!
Спасибо за ответ. А НДФЛ оплачивать на ЕНС?
Спасибо
Спасибо
Добрый день. У нас обратная ситуация. В нашем примере юрлицо принимает наличные денежные средства от физлица. В этом случае есть ограничения по лимиту в 100 тыс. руб., подскажите, пожалуйста?
Спасибо
Значит можно не менять в договорах, так и оставить койко-место? И в УПД указывать койко-место?
В этом письме указано жилое помещение. А если-это помещение нежилое, для размещения под гостиницу, тоже можно? Сути не меняет? Не расценит ли налоговая, что это собственность супруги и она сама должна была оплачивать НДФЛ 13%? А по доверенности ИП оплачивает налог УСН 6%, таким образом, налог оплачивается меньше.
Спасибо! Укажите, пожалуйста, на что ссылаться (статью НК, письма и т.п.) для доказательства в налоговых органах вычета по НДС по всем вышеперечисленным услугам (расходам).
Спасибо. Но я так и не поняла: Будет ли начисляться туристический налог на услуги по договорам, заключенными с юр.лицами, на проживание в наших гостиницах (хостелах) их сотрудников (физлиц)? Фактически проживают физлица (сотрудники Контрагента), но договоры на проживание заключаем с юр.лицами.
В Договоре аренды прописано: ... сумма арендной платы устанавливается в следующем сочетании форм:
- Базовая арендная плата
- Переменная арендная плата
- Эксплуатационный платеж.
Арендодатель выставляет нам три отдельных УПД, в т.ч. НДС-20% по :
-базовая арендная плата, в т.ч. НДС 20%
- переменная арендная плата, в т.ч. НДС 20%
- эксплуатационный платеж, в т.ч. НДС 20%
Могут ли наши предприятия принимать весь входящий НДС по всем вышеперечисленным услугам (расходам) и учитывать в Книге Покупок? Копия страницы Договора аренды, где прописано из чего состоит арендная плата, прикрепляю
Добрый день. Москва
Спасибо !
Спасибо. Получается, что наше Предприятие 1 может с 2025г. без всяких ограничений применять ставку НДС 0 % (по описанной деятельности)?
А то, что нам Агенты находят некоторых Покупателей, с которыми мы заключаем Договоры на проживание, не лишает нас право применять льготную ставку НДС 0%?
Большое спасибо за разъяснения!
Подскажите, пожалуйста, если Доход за 2024г. будет менее 60 млн.руб.- Предприятию не нужно уплачивать НДС? Или, для того, чтобы в дальнейшем (при превышении лимита в 60 млн. руб) применять ставку 0%, необходимо за 1 кв 2025г сдать пустую Декларацию по НДС с указанием ставки 20%? Не понятно, в какой момент переходить на применении ставки 0%: только после превышения Дохода свыше 60 млн руб или сразу с 01.01.2025г.?