Обзор книги по недвижимости - "Сделка без риска"

04 октября 2023г. я опубликовал свою экспертную книгу, в которой поделился рекомендациями по покупке квартиры в ипотеку, после наследства, по ДДУ и многое другое...
4 3
Обзор книги по недвижимости - "Сделка без риска"

Друзья рад поделиться с вами новостью, 04 октября 2023г. опубликована моя первая экспертная книга под названием «Сделка без риска – недвижимость».

Напомню, что основной моей специализацией является сопровождение дел о несостоятельности (банкротстве) физических и юридических лиц. Основными моими заказчиками являются арбитражные управляющие, которым я оказываю услуги по составлению заявлений на оспаривание сделок должника, совершенных до своего банкротства. Как правило это сделки по продаже жилой и нежилой недвижимости (квартиры, дома, дачи, офисы и здания, земельные участки и апартаменты), покупатели по которым не знают замысла должника-продавца и в 90% случаев остаются в тройном убытке.

В процессе оспаривания сделок я задумался над тем, какие превентивные меры совершить, чтобы покупатель смог на этапе знакомства с объектом и документами установить безопасно ли ему покупать недвижимость или лучше отказаться от сделки.

Так появилась моя методика по проведению правовой проверки объекта и субъекта сделки, которую я протестировал 1000 раз, после чего написал свою книгу.

Правовые проверки субъектов – физических и юридических лиц по этой методике я провожу ежедневно для частных инвесторов, МФО, риэлторов и агентств недвижимости.

В книге я поделился собственной методикой, с помощью которой покупатель перед заключением договора купли-продажи может самостоятельно проверить продавца недвижимости с целью исключения правовых рисков, в том числе исключить риск мошенничества со стороны продавца.

В книге я поделился своей судебной практикой, разъяснениями Верховного Суда РФ по вопросам отмены сделок, признания сделок недействительными, а также по сохранению квартир, купленных у продавцов до их банкротства.

В книге особое внимание уделил таким сложным сделкам как:

  • продажа объектов после наследства, по закону или по завещанию;

  • покупка объектов по жилищным сертификатам;

  • покупка объектов в торгах по банкротству и исполнительному производству;

  • покупка по переуступке и по договору участия в долевом строительстве;

  • как безопасно провести расчеты по сделке;

Книга будет полезна каждому читателю, частным лицам и юристам, адвокатам, арбитражным управляющим и риэлторам:

Частное лицо (покупатель) после прочтения книги будет знать как самостоятельно совершить безопасную сделку, какие документы нужно запросить перед сделкой, на какие сведения стоит обратить пристальное внимание, а если самостоятельно нет времени проводить анализ и интерпретацию данных, то сможет выбрать нужного специалиста;

Юрист или адвокат, прочитав книгу сможет расширить свою компетенцию, ознакомиться с актуальной судебной практикой и методами оспаривания/сохранения сделок для своих доверителей;

Риэлторы и агенты по недвижимости после прочтения книги смогут защитить свою деловую репутацию путем исключения рисков оспаривания сделок со стороны недобросовестных продавцов и покупателей, а также сохранить деньги своих клиентов, что повысит шансы на повторное обращение за услугами и как следствие увеличит их доходы и рекомендации друзей и знакомых клиента.

Арбитражный управляющий будет знать по каким основаниям не стоит оспаривать сделки и тратить драгоценное время при ведении процедуры банкротства, и напротив при каких обстоятельствах возможно судебное оспаривание сделки, следствием чего будет пополнение конкурсной массы и увеличение дохода во время процедуры банкротства.

Книга доступна как в электронной форме так и в печатном формате

Прочитать ознакомительный фрагмент и приобрести книгу можно по ссылке
https://ridero.ru/author/safronov_yaroslav_valerevich_9gegc/?ysclid=lo0169pfja635430620

#книгаюриста #купитьквартиру #проверкапродавца #чистаясделка #сделкабезриска #юристонлайн #ответюриста #книгариэлтора #безопаснаясделка #книги

Этот пост написан блогером Трибуны. Вы тоже можете начать писать: сделать это можно здесь.

4 3

Начать дискуссию

Когда уведомление по ЕНП может быть с нулевой суммой

В общем случае уведомление по ЕНП на налоги, которых нет (сумма налога = 0), не сдают.

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Банки

Банк «Точка» поможет клиентам разобраться в ситуации с Банком QIWI

«Точка» банк создал страницу с материалами о том, как теперь будут работать банки без сервисов от QIWI.

Не меняйте условия трудового договора пока не прочтете это…

Жизнь течет, все меняется, меняются и условия ведения бизнеса. Например, может поменяться производственный процесс ввиду наладки выпуска новой продукции, зачастую такого рода «перестройки» требуют изменения устоявшегося режима работы сотрудников. Кого-то не обошли стороной финансовые трудности и, это вызвало необходимость изменения системы оплаты труда и пересмотра тарифных ставок (окладов).

Не меняйте условия трудового договора пока не прочтете это…
Лучшие спикеры, новый каждый день

Лучший допрос в налоговой — это тот, который не состоялся. Интервью с Владиславом Каминским

Обязательно ли идти на допрос в налоговую, какие риски и ответственность за неявку ждут бухгалтеров, какие незаконные методики использую налоговики. Об этом рассказал Владислав Каминский, налоговый эксперт и спикер IV всероссийской бухгалтерской конференции «Клерка», которая пройдет 14 марта.

Лучший допрос в налоговой — это тот, который не состоялся. Интервью с Владиславом Каминским

Forbes признал «Яндекс» самой дорогой компанией рунета

На втором месте в рейтинге Forbes — маркетплейс Wildberries, а на третьем — Ozon.

Хорошие новости для предпринимателей. Уголовные наказания за налоговые преступления смягчили

Максимальный срок лишения свободы за неуплату налогов сократился. Но умные предприниматели предпочитают не играть с законом и оптимизировать налоги правильно.

Хорошие новости для предпринимателей. Уголовные наказания за налоговые преступления смягчили
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

На «Авито» можно продать что угодно. Даже втулки от туалетной бумаги!

Оказывается, что смываемые втулки от туалетной бумаги — это не бесполезный мусор, а очень нужная вещь. Их продают рыбакам.

127

На подарки к 23 Февраля покупатели потратили на 19% больше денег

Ко Дню защитника Отечества вырос спрос на мужскую парфюмерию, строительные инструменты, смартфоны и наушники.

43
Бесплатно с Кадровый учет

Трудовой договор с дистанционным работником в 2024 году: образец

Дистанционная работа (ст. 312.1 ТК) выполняется вне места нахождения работодателя, вне стационарного рабочего места, территории или объекта, прямо или косвенно находящихся под контролем работодателя. Как правило, для выполнения трудовой функции и взаимодействия используются информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе интернет.

Трудовой договор с дистанционным работником в 2024 году: образец

Что кадровику и бухгалтеру надо сдать до 26 февраля

Сегодня – последний рабочий день этой недели. Впереди – 3 выходных дня, а сразу после них – насыщенный рабочий понедельник. 26 февраля у бухгалтеров и кадровиков – очередной срок сдачи отчетов.

Топ-5 ошибок при заполнении 6-НДФЛ: как их исправлять и не совершать

Не позднее 26 февраля 2024 года в инспекцию необходимо сдать расчёт 6-НДФЛ за 2023 год. Эта форма всегда вызывала немало вопросов у бухгалтеров. Разберём подробно, какие ошибки чаще всего допускают, когда заполняют 6-НДФЛ, и как их избежать.

Топ-5 ошибок при заполнении 6-НДФЛ: как их исправлять и не совершать

Неожиданные риски работы с самозанятыми. Когда договор ГПХ признают фиктивным

Если заказчик каждый месяц платит самозанятым равные суммы, а также требует от них подчиняться трудовому распорядку, то такой договор ГПХ могут переквалифицировать в трудовой.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Ценные бумаги Polymetal останутся на Мосбирже

Polymetal заявил, что не планирует уходить с Московской биржи после понижения уровня листинга акций.

НДФЛ

Работодатель должен удержать НДФЛ с НДФЛ, если оплатил иностранному работнику патент

Иностранцы, которые работают в России по патенту, для его получения должны уплатить фиксированные авансовые платежи по НДФЛ. При желании уплатить этот патентный НДФЛ за своих сотрудников может и работодатель. Но тогда с сотрудника надо удержать НДФЛ за НДФЛ.

Как открыть свой первый магазин и не прогореть? Чек-лист по выбору ТЦ

Скрытые платежи, отсутствие клиентов, проблемы с ремонтом и никаких арендных каникул — лишь часть проблем на пути арендатора, который не провел тщательную оценку торговой площади.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Бесплатно с Уведомление по ЕНП

Какие налоги войдут в уведомление по ЕНП в феврале 2024 года

Одно уведомление в феврале бухгалтеры уже сдали по сроку 05.02.2024. До 26 февраля надо сдать еще одно.

Какие налоги войдут в уведомление по ЕНП в феврале 2024 года
НДС

🍕 Пицца облагается НДС 10%, если она чуть-чуть не доготовлена

Для замороженной готовой пиццы, которую надо только разогреть, нет ставки НДС 10%, а для замороженной пиццы, которую надо 5 минут запекать в микроволновке, есть ставка НДС 10%.

С 2022 года против РФ ввели больше 15 тысяч санкций

Число установленных против России санкций в три раза превысило объем ограничений против Ирана за 40 лет.

Общество

Цифра дня. Про подарки

В этом году россияне масштабнее, чем в прошлом, будут праздновать День защитника Отечества.

Цифра дня. Про подарки
НДС

Возмещение ущерба от контрагента по НДС-разрывам в цепочке не облагается налогом на прибыль

Полученная выплата по налоговой оговорке – это не доход. Налога с нее не будет.