Возможно ли не платить подрядчику за выполненные работы из-за отсутствие исполнительной документации ?

Верховный Суд РФ своим определением от 18.08.2025 по делу № А40-204702/2021 (305-ЭС22-22597)  отменил судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций, поскольку их выводы основаны на двух противоречивых заключениях экспертов.🔍⚖️
В своей практике я также часто работаю по подрядным делам и сталкиваюсь с противоречивыми выводами экспертов, которые устраняются путем проведения повторных или дополнительных экспертиз🔁  Существуют дела, по которым проводились и 4, и 5 экспертиз, что сказывается на длительности спора.⏳

На что обратил внимание ВС РФ по этому делу:

📌если в  договоре установлена  обязанность исполнителя (подрядчика) передать заказчику исполнительную документацию, заказчик должен был подтвердить необходимость составления истребуемой исполнительной документации при выполнении работ, предусмотренных условиями договора, заданием заказчика и указанных в актах выполненных работ, предъявленных к оплате.
В такой ситуации согласно ст.726 ГК РФ  заказчик обязан обосновать, что отсутствие исполнительной  документации исключает возможность использования принятого им объекта подряда по назначению.

📌Прекращение договора подряда не должно приводить к неосновательному обогащению заказчика – к освобождению его от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (ст. 1102 ГК РФ).💰❌
На основании заключения Ростехнадзора от 25 декабря 2020 г. о соответствии построенного объекта (автомобильной дороги) требованиям проектной документации, при наличии положительного заключения ФАУ «Главэкспертиза», федеральным дорожным агентством Министерства транспорта Российской Федерации 25 декабря 2020 г. Компании выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.🛣️✅🏗️
Таким образом, выполненные подрядчиком работы имели потребительскую ценность, поскольку построенный объект (автомобильная дорога) введен в эксплуатацию.
 
В таком деле бремя доказывания факта отсутствия потребительской ценности выполненных подрядчиком работ и необходимости предоставления в отношении работ исполнительной документации возлагается на заказчика.🧾➡️🔎
Однако в этом деле заказчик такие факты не доказал, а суды неправильно распределили бремя доказывания.⚖️❗
 
Будем следить за рассмотрением этого дела на новом рассмотрении.👀🔜
 
📌Контакты:https://t.me/zakonsovet