Автор
Екатерина МалыхинаРедактор Клерк.ру
Условия заключения договора дарения
Договор дарения — документ, который нужен для оформления безвозмездной передачи имущества. Законодательство устанавливает ограничения при дарении денежных средств даже между близкими родственниками или гражданами. Безвозмездная передача более 3 тыс. руб. запрещена в случаях из п. 1 ст. 575 ГК:
от имени малолетних или недееспособных;
работникам медицинских, образовательных и социальных учреждений от их пациентов, находящихся на воспитании, супругами и родственниками этих лиц;
государственным служащим в связи с исполнением обязанностей;
между коммерческими организациями.
Дарственная на квартиру: что дает, кто еще может претендовать и при каких условиях — читайте в статье.
Правила оформления документа и обязательные условия
Формальное оформление договора не всегда требуется. Согласно п. 1 ст. 574 ГК, устная договоренность между физическими лицами при немедленной передаче денег имеет юридическую силу. Договор дарения нужен в случаях:
Ситуация | Нюансы |
|---|---|
Дарение от имени организации | Если сумма подарка превышает 3 тыс. руб. |
Отсроченное исполнение договора | Передача активов — по истечении срока после подписания договора |
В тексте документа должны быть существенные условия, иначе он будет считаться незаключенным:
Полные реквизиты сторон (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, место жительства).
Предмет дарения.
Права и обязанности участников сделки.
Сроки начала действия и исполнения обязательств.
Факт передачи активов фиксируют в акте передачи денег. Документ подписывают стороны договора и свидетели, которые подтверждают факт вручения средств или их перечисления по реквизитам банка.
Физлица вправе не составлять договор дарения. Вместо этого можно составить расписку. Образец есть в отдельной статье.
Налоговые последствия договора дарения
Подаренные средства не облагают НДФЛ при соблюдении этих условий:
Если даритель — физическое лицо, независимо от суммы сделки согласно п. 18.1 ст. 217 НК.
Если дарителем выступает ИП или юридическое лицо и сумма сделки — меньше 4 тыс. руб. по п. 28 ст. 217 НК.
Превышение установленного лимита в 4 тыс. руб. при дарении от юридических лиц или ИП влечет обязанность уплаты НДФЛ по ст. 224 НК.
Стороны договора | Обязательность письменной формы (сумма > 3 тыс. руб.) | Налоговые риски для получателя |
|---|---|---|
Физические лица друг другу | Не обязательна, если нет отсрочки исполнения | Нет налога на доход при любом размере суммы |
Юридическое лицо физическому лицу | Обязательна | Налог 13% с суммы свыше 4000 рублей |
Научитесь налоговому сопровождению физических лиц и освойте все инструменты для прибыльной работы: от консультации до комплексного ведения клиентов на курсе повышения квалификации «Бухгалтер для физлиц». Помимо теоретических знаний вы получите инструменты для поиска клиентов, договоры на услуги и памятки для клиентов, а еще научитесь заполнять 3-НДФЛ для всех видов вычетов. После получения курса вы получите официальное удостоверение, которое мы внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 42%: 8 600 рублей вместо 14 900 рублей. Срок акции
ограничен.
Особенности расторжения и последствий сделки
Договор дарения можно расторгнуть по решению одной из сторон при соблюдении определенных условий согласно ст. 573 ГК.
Право одаряемого отказаться от сделки действует до момента его получения. При наличии письменного договора отказ фиксируют в письменной форме. При этом даритель вправе потребовать возмещения причиненных убытков на основании п. 3 ст. 573 ГК.
Даритель вправе расторгнуть договор, если:
исполнение ухудшит его жизненные условия по ст. 577 ГК;
одаряемый совершил действия, которые угрожают жизни или здоровью дарителя и его близких согласно ст. 578 ГК.
Если даритель — юридическое лицо, то расторжение возможно при банкротстве в течение 6 месяцев после совершения сделки, если средства были предназначены для предпринимательской деятельности. Также договор может быть аннулирован из-за смерти одаряемого до наступления смерти дарителя по ст. 578 ГК.
При дарении недвижимости нужно зарегистрировать сделку в Росреестре. Как это сделать и сколько будет стоить дарение — читайте в статье.
Начать дискуссию