Как отражать в учете аренду, если в договоре предусмотрены каникулы

Арендные каникулы — льготный период, в течение которого арендатора полностью или частично освобождают от платежей. Как отражать их в учете, если арендатором выступает ИП на ОСНО, а арендодателем — организация на УСН?

Автор

Евгения Михайлова
эксперт Школы Клерка

Учет у арендатора

ИП освобождены от ведения бухгалтерского учета по п. 1 ч. 2 ст. 6 ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Поэтому и отражать аренду ему не нужно.

Для целей налогообложения в расходы нужно включить фактически понесенные и оплаченные арендные платежи. Так как в течение каникул оплату не вносят, расходы за этот период не учитывают.

Научитесь вести учет по правилам ФСБУ и ПБУ на онлайн-курсе Стандарты бухгалтерского учета-2026: девять ФСБУ. На курсе вы получите практические знания по 9 ФСБУ, которые можно будет сразу применять в работе. Мы добавили в курс уроки по новому ФСБУ «Доходы».

Цена курса со скидкой 61%: 4 899 рублей вместо ~~12 700 рублей~~. Срок акции ограничен.

Учет у арендодателя

Арендодатель отражает аренду в соответствии с ФСБУ 25/2018. То есть в качестве операционной или финансовой аренды.

Если объект аренды не планируют выкупать или продавать по льготной цене, то аренда считается операционной.

По операционной аренде доходы признают в порядке из учетной политики: равномерно в течении срока или другим образом, например, по графику из договора. Если доходы признают по графику из договора, то во время каникул их не отражают.

На УСН используют кассовый метод, поэтому для целей налогообложения в период арендных каникул доход не возникает.

Все статьи в рубрикеРубрика