Квартира находилась в общей долевой собственности: как считать минимальный срок владения

В данном случае при продаже квартиры по общей долевой собственности срок владения исчисляют с даты получения первой доли. По разъяснениям Минфина из писем от 27.08.2025 № 03-04-05/83502 и от 14.05.2025 № 03-04-05/47300, изменение размера доли не влечет прекращения права собственности.

А значит, срок владения исчисляют с даты первоначальной регистрации права собственности на долю, а не с момента увеличения доли.

Так как ½ доли находилась в собственности более 3 лет, а вторая получена по договору дарения от близкого родственника, срок владения считается истекшим.

Читайте также по теме 3-НДФЛ:

• Как рассчитать минимальный срок владения квартиры по договору ДДУ.

• Как справку для соцвычета по НДФЛ перевести из формата pdf в формат xml для загрузки в ЛК.

• Как заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ при продаже автомобиля в 2026 году.