Выплаты старшим по дому и председателю ТСЖ облагаются НДФЛ и взносами
Если в доме создано ТСЖ, то есть председатель правления. Если ТСЖ нет, выбирают председателя совета МКД. Выплаты в их пользу облагаются НДФЛ и взносами. Потому что отношения – трудовые. «Кто на ком стоял» в этих отношениях, смотрите в нашей таблице.
Кто тут является работодателем, страхователем, налоговым агентом, застрахованным лицом, разъяснил Минфин в письме от 12.10.2022 № 03-04-06/98557.
Минфин рассмотрел случай, когда выплаты этим людям (главам ТСЖ и совета МКД) производит управляющая компания, которая делает это за агентское вознаграждение.
Она перечисляет деньги людям по просьбе жильцов и получает за это свой процент.
|
|
Председатель совета МКД |
Председатель ТСЖ |
|
Кто работодатель |
Собственники помещений в МКД |
ТСЖ |
|
Кто плательщик страховых взносов |
Управляющая организация |
ТСЖ |
|
Кто налоговый агент по НДФЛ |
Управляющая организация |
Управляющая организация |
Что касается агентского вознаграждения, которое управляющая организация получает за выплату в адрес старших по дому, то оно идет в доход при УСН.
Минфин и раньше разъяснял, что отношения между председателем МКД и жильцами – трудовые. Жильцы – работодатель, председатель – работник, а УК – плательщик взносов.
Чтобы споров о взносах «домовым активистам» больше не было, разработали поправки в НК.
В статье 402 НК РФ четко пропишут, что выплаты членам совета МКД, избранных жильцами, облагаются взносами. Речь идет о выплатах, которые начисляет УК на основании решения общего собрания собственников квартир.
Комментарии
8Клинический случай(((
В трудовую книжку председателю МКД запись о приёме на работу каждый жилец МКД делает самостоятельно наверно...
А почему ТСЖ не может управляться Правлением и(или) ревизионной комиссией?