Такая норма прописана в основных направлениях налоговой политики на 2024 – 2026 годы. Документ размещен на сайте Минфина.
Там сказано, что планируют расширить сферу применения налоговой льготы: льгота будет не только при покупке индивидуального жилого дома, но также при строительстве индивидуального жилого дома.
Сейчас условия для льготы такие:
налогоплательщик — это родитель не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (24 — если они студенты) или ребенок из такой семьи;
в этом году или не позднее 30 апреля следующего года семья покупает другое жилье;
площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у старого;
кадастровая стоимость нового жилья — менее 50 млн рублей.
Минфин в письме от 15.12.2021 № 03-04-09/102271 сообщает, что для освобождения от НДФЛ с продажи дома семья должна в этом же году или до 30 апреля следующего года купить другой дом — лучше прежнего (по площади или стоимости). Купить, а не построить.
Если продать квартиру (ранее 3 или 5 лет) и вложить эти деньги в строительство дома, придется платить НДФЛ. Освобождения не будет.
Теперь это хотят исправить. Можно будет не только покупать дом, но и строить его.
Про минимальный срок владения имуществом мы рассказывали здесь (+ таблица для разных ситуаций).
Комментарии