С продажи нежилого помещения не будет НДФЛ, только если его никто не использовал в бизнесе
Продать недвижимость без НДФЛ можно через несколько лет владения ею. Минимальный срок владения – 3 или 5 лет. Но на этот срок не смотрят, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. По ней будет налог при любом сроке владения. Но есть исключения.
Продать через 5 лет (или 3 года) без НДФЛ можно такое имущество, которое использовалось в бизнесе:
жилой дом;
квартира;
комната;
садовый дом;
транспортное средство.
При продаже нежилого помещения или машино-места (после минимального срока владения) полученный доход освобождается от НДФЛ, если это имущество не использовали в бизнесе, в том числе, иные лица.
Об этом сообщает Минфин в письме от 20.10.2023 № 03-04-05/100236.
Какие иные лица имеются в виду и какое отношение они имеют к собственнику недвижимости, который решил ее продать, в письме не уточняется.
Про минимальный срок владения имуществом в разных ситуациях читайте здесь.
Если речь идет о квартире, то с нее не будет НДФЛ после минимального срока владения, даже если она использовалась в бизнесе.
Разберитесь во всех изменениях НДФЛ 2023-2024
Приходите на II всероссийскую бухгалтерскую конференцию «Клерка»!
Она пройдет в Москве 5 декабря! Мы пригласили спикера-практика, который расскажет все об изменениях налогового законодательства.
Проведите этот день вместе с нами!
Комментарии
16Добрый день! А если помещение со сроком владения более 5 лет использовалось в бизнесе, сдавалось в аренду нежилое помещение у ИП на 6%. Налог будет 6%? Или НДФЛ.
на что они намекают? Если бывший муж-ИП занимался бизнесом в помещении жены, то его бывшая жена через 5 лет владения должна платить НДФЛ?
Добрый день, то есть, коммерческую недвижимость приобретает ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО, (беря кредит в банке под свое ИП), сам ведет бизнес 7 лет, затем продает этот объект, деньги заходят на счет ИП, банк забирает сумму оставшегося долга (кредит не был на момент продажи погашен). А ИП должен заплатить УСН с суммы поступивших средств ( совмещает патент и УСН) ?!?!?!