При этом минимальный срок владения для унаследованной квартиры – 3 года.
Нюансы подсчета этого минимального срока мы разбирали здесь.
Если через 3 года после смерти родственника продать квартиру, НДФЛ не будет.
Изменение долей роли не играет и срок владения не прерывает.
Об этом напоминает Минфин в письме от 27.12.2023 № 03-04-05/126354.
Пример
После смерти мамы в январе 2021 года человек получил 1/2 квартиры (пополам с братом).
Через 2 года в 2023 году он выкупает у брата его половину и становится собственником целой квартиры. Срок владения для целей НДФЛ не прерывается. Он идет с января 2021 года.
В январе 2024 года человек может продать эту квартиру и не платить НДФЛ.
Интересный материал, особенно с точки зрения практики реабилитации бизнеса. Но, на мой взгляд, здесь возникает более фундаментальный правовой вопрос.
Если присвоение «желтого» уровня риска фактически способно существенно осложнить хозяйственную деятельность компании, при этом сама компания не знает ни конкретных причин изменения рейтинга, ни веса отдельных критериев, ни логики их совокупной оценки
Особенно интересно это применительно к судебному контролю. Что именно в случае спора должен доказать Банк России: только то, что использованные им критерии в принципе предусмотрены нормативным регулированием, или также то, какие конкретно сведения о
И второй вопрос: насколько полноценной может быть судебная проверка решения, основанного на алгоритмической модели, если ее существенная часть — веса признаков и механизм формирования итоговой оценки — остается закрытой?
На мой взгляд, именно здесь проходит интересная граница между допустимым использованием риск-ориентированного алгоритма и необходимостью обеспечить проверяемость индивидуального решения, которое влечет реальные последствия для бизнеса.
Было бы особенно интересно увидеть судебную практику, где заявитель ставил вопрос не о законности самих критериев ЗСК, а именно о проверке причин, по которым конкретная компания получила «желтый» рейтинг.