📅 Минимальный срок владения имуществом для НДФЛ могут снизить до одного года. Налоговый эксперт: пока это нецелесообразно
В Госдуму внесли разработанный депутатами и сенатором законопроект, который изменит минимальный срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ при продаже.
Сейчас собственник может продать недвижимость без уплаты налога, если она находится в собственности минимум пять лет. Этот период сокращен до трех лет, если право собственности перешло по наследству, в результате приватизации, передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
При таких условиях те, кто желает переехать в другой регион, не смогут выгодно продать жилье.
«На наш взгляд сдерживающим фактором роста мобильности населения может стать не отвечающее реалиям времени нормативное регулирование оборота недвижимости, в частности завышенные требования налогового законодательства к минимальному предельному сроку владения недвижимым имуществом», — сказано в пояснительной записке.
Законопроект предполагает установить общий минимальный срок владения недвижимостью — 3 года. В случаях, предусмотренных п. 3 ст. 217.1 НК — 2 года. Если право собственности перешло по наследству, то период сократится до 1 года.
В случае подписания Президентом закон начнет действовать через месяц со дня официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
Про минимальный срок владения имуществом в 2024 году мы рассказывали здесь + таблица для разных ситуаций.
Специально для «Клерка» комментирует Наталья Белякова, сотрудник ФКУ «Налог-сервис» ФНС, самозанятый налоговый бухгалтер:
«Сроки владения имуществом для безналоговой продажи в текущих реалиях сокращать нецелесообразно. Поясню:
у людей есть время принять обдуманное решение для продажи унаследованной недвижимости;
у наследодателей есть время ходатайствовать о восстановлении сроков на имущество, если они не вступили в наследство по разным причинам».
Комментарии
7Мне вообще не понятно для каких целей существует этот минимальный срок владения? Только не надо говорить про НДФЛ, все сидят и выжидают этот срок чтобы не платить его
я именно про это, поэтому и выжидают. Мой личный пример, когда я была вынуждена ни за что в общем-то заплатить грабительский НДФЛ, больше никакого желания нет. Вот теперь сижу выжидаю, пять лет почти уже прошло
НДФЛ в виде оплаты в этом случае с дохода полученного ФЛ от имущества поступившего как со стороны, т.е. от третьего лица.
И в целом аналогичная ситуация когда за вас конкретно любимого некто третий платит налоги, что тоже вполне обоснованно можно не просто рассматривать, а считать тем самых доходом этого ФЛ за кого и заплатили налоги.
Но в этом то случае никакого НДФЛ нет по всем своим определениям или что-то и где-то проскочило мимо меня, что мне это неизвестно?
Суть самого вопроса и там и здесь практически одна и та же, ведь так или нет?🤔
P.S. Да и еще такой весьма немаловажный момент. Деньги на которые выстроен дом, приобретена квартира и т.д. уже однажды были обложены этим самым НДФЛ, а равно и по всем своим параметрам уже для того же государства являются как "очищенными", ведь в своем конечном итоге ФЗ эти средства (деньги) поучает от оборотов в народном хозяйстве, а это уже совсем другая история.