При этом в общем случае этот срок отсчитывают от даты госрегистрации права собственности, а в случае с наследством – от даты смерти наследодателя.
Поэтому если с даты смерти человека прошло более 3 лет, то его наследник не платит НДФЛ и не сдает 3-НДФЛ по доходу от продажи доли в унаследованной квартире.
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 05.11.2024 № 03-04-05/108730.
Кстати, в Госдуму внесен законопроект, по которому минимальный срок владения для унаследованного жилья снижается до 1 года. Но правительство этот проект не поддержало, так как такие поправки в НК приведут к выпадающим доходам региональных и местных бюджетов.
Про минимальный срок владения имуществом в 2024 году мы рассказывали здесь + таблица для разных ситуаций.
Комментарии
17А как же в этом случае близкие родственники в лице родителей, супругов, детей?
Или это уже как совсем другое из области типа "двойных стандартов"?
Вы о чём? какие двойные стандарты?
Как это о чём? Да всё о том же, ведь написано: "Долю в унаследованной квартире можно продать без НДФЛ только через три года", но и при всем этом известно, что если близкое родство то и сроки вроде как не исчисляются.
Или я что-то не правильно понимаю?
исчисляются точно также. 3 года
Я правильно понимаю, что в одной квартире на правах общего пользования живет (зарегистрирована) одна семья как муж и жена, где на каком то этапе кто-то из оных отходит в мир иной, то оставшийся в этой квартире не сможет продать всю жилплощадь без НДФЛ до истечение 3-х лет?🤔
Так у них должна быть совместная либо долевая собственность на квартиру. А если предположим, что квартира добрачная или получена в наследство одним из супругов, то да надо платить налог или ждать 3 года.
Собственно я об этом речь и вел, где в квартире зарегистрирован кто-то из этих самых близких родственников.
И даже при условии, что он там этот родственник попросту даже и не появляется, но т.к. есть официальная регистрация этого проживания, то тогда пожалуйста.
Я вообще не понял ваш последний комментарий. Что к чему?
Суть вопроса здесь в том, что в большинстве случаев дети родителей пенсионеров живут отдельно, но и при всем этом имеют официальную регистрацию в этой же квартире при условии, что квартира частная, либо приватизирована и в целях вступления в права наследования без каких либо заморочек.
Приходит время и родители выбывают из этой обоймы под названием "жизнь", а детям и по своему определению сама квартира родителей попросту не нужна и в таком случае эта квартира и до истечении 3-х лет попросту выставляется на продажу, где экономия на НДФЛ может оказаться весьма существенной.
И что? У человека имеется право выбора как поступить.
И если у человека есть право выбора, то для чего городить столько "заборов" расписывая что "Зя-яяяя", а что "Ни-Зя-яяяя" вплоть до министерского уровня?
Не все читают их бумаги, а некоторые даже не знают и про их существование, а вот и поди ты но делать надо так, а не иначе.
P.S. Долго мы реальные рыночные условия строить, ой как долго с таким отношением к вопросам затрагивающим не одного конкретного человека.
Что вам в данном вопросе не нравится и не понятно? Ни кто не ограничивает наследника продать недвижимость сразу после вступления и не ждать 3-х лет со смерти наследодателя, у него есть такое право, но вместе с правом у него есть и обязанность по уплате НДФЛ.
В большинстве случаев родители не скоропостижно уходят на тот свет, а есть не то, чтобы звоночки, а скорее колокола в набат звонят.
Если наследники не шевелят пятой точкой, то вопросы к ним, а не к государству. У моего соседа, за 1,5 года до смерти от приступа, мать получила инсульт, но была в твердом уме и передвигалась с помощью табуретки на колесах. И матери соседа и самому соседу при жизни председатель ЖСК несколько раз говорила о необходимости приватизации. Прошло больше 8-ми лет после смерти матери соседа, ни разу коммуналка не была оплачена самостоятельно, все взыскивалось через суд. На последнем заседании ответчик заявил, что председатель ОБЯЗАНА помочь продать его квартиру.
Квартира или просто жилплощадь до последнего момента не приватизируется по причине того, что стоимость ЖКХ услуг в "социалке" обычно ниже, чем в собственности той же квартиры. Плюс "социалку" ремонтируют за счет средств государства в лице УК или ЖКО.
Ну вот так вот как доведенные люди до нищеты и живут экономя каждую копейку и порой не задумываясь о больших потерях в формате самой квартиры или просто ж/площади.
"Ну вот так вот как доведенные люди до нищеты"
Я долго смеялась, потому что я живу в Петербурге больше 18 лет, а мои родственники в Кирове (обл.). Сосед при жизни матери выглядел достаточно прилично - хорошее пальто, обувь, бесплодный и бездетный. Квартира в хорошей локации в 12 минутах пешком от Ледового Дворца, нет проблем ни сдать, ни продать.
Смеялись наверное до тех пор пока не узнали, что это имущество как соседа попросту не стало выморочным.😉
Если ЖСК с соседом судится с 2016 года и по сей день за неуплату коммуналки, то явно там все в порядке с собственностью, но не все в порядке с мозгами и совестью, и он не один такой в ЖСК, кто считаете, что не должен платить коммуналку.