Когда ИП при продаже недвижимости платит налог по УСН, а когда – НДФЛ
Для налогов с продажи недвижимости ИП все зависит от двух факторов: наличия кодов ОКВЭД в ЕГРИП и использования в предпринимательской деятельности.
Разъяснение дает Минфин в письме от 28.11.2024 № 03-11-11/120087.
Налог по УСН будет, если:
ИП ведет деятельность по продаже недвижимого имущества;
это недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности.
НДФЛ будет, если:
недвижимое имущество реализуется вне рамок предпринимательской деятельности.
Совсем скоро упрощенцам впервые нужно будет уплачивать НДС и сдавать новую форму декларации по УСН в налоговую, получите все необходимые знания и актуальные формы отчетности для работы в 2025 году без стресса на онлайн-курсе «Главбух на УСН: от учета и отчетности до 1С». Мы обновили программу с учетом налоговой реформы-2025. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 74% за 4 200 рублей вместо 15 950 рублей.
Комментарии
6Интересна ситуация.
Если ИП ведет деятельность с адреса по прописке. Допустим, надомная работа швеи. А потом у ИП возникает необходимость продать эту квартиру (единственную, кстати, в собственности). Такая ситуация, я надеюсь, не будет означать, что "это недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности"? Хотя...
Жаль ПСН не включили .
нежилое,срок владения 6 лет,деятельность не велась в данном помещении,ИП на упрощенке 6%,сейчас документы сданы,нолог 0 ?