🏢 За участок под многоквартирным домом налог платить не нужно. Но есть исключения

За участки, на которых расположен многоквартирный дом, земельный налог не платят, если соблюдаются такие условия:

• земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет;

• хотя бы один владелец должен иметь зарегистрированное право собственности на любое помещение в этом доме. Тогда у собственников помещений возникает право долевой собственности на земельный участок, на котором расположен МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса).

Но если участок под домом не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, то земля под ним находится в собственности соответствующего муниципалитета.

При этом есть случаи, когда за участок под многоквартирным домом платят налог:

• собственник всех помещений в многоквартирном доме – одно лицо. В этом случае не возникает долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома;

• дом относится к жилому фонду специального назначения. Например, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилфонду, а не к жилым помещениям в МКД.