Семья купила квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Позже родители развелись, в 2025 году ипотеку выплатили, и муж отказался от своей доли в пользу двух несовершеннолетних детей. Доли распределены так:
мама — 40% с 2017 года;
дети — по 30% доли с 2025 года.
Квартиру площадью 40 кв. м сейчас хотят продать и купить большей площади.
Как будет рассчитываться НДФЛ – разъясняет эксперт в сервисе «Клерк.Консультации».
Начиная с 1 января 2024 года для детей срок владения долей исчисляют с даты покупки жилья владельцем сертификата на маткапитал, а не с даты регистрации детских долей в ЕГРН.
Это правило распространяется и на случаи, когда деньги на жилье получены по другим госпрограммам, если выделение долей детям — обязательное условие.
И раз на момент продажи срок владения квартирой составил более 5 лет, ни мать, ни дети платить НДФЛ с дохода от продажи не должны.
На вопрос ответила эксперт консультаций «Клерка» Наталья Васильева.
Ранее мы писали, что Минтруд раскрыл нюансы покупки жилья на маткапитал.
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент