Налог с продажи коммерческого помещения
Здравствуйте!
В 2020 году было куплено коммерческое помещение мною как ФЛ за 1 300 000р. 2020, 2021 и до середины 2022г я использовал помещение как ИП, далее оно стояло и налоги за него платил как ФЛ. Теперь при продаже этого помещения за 3 200 000 какой налог необходимо будет заплатить и какие есть варианты снижения этого налога (дарение супруге с последующей продажей, влияет ли наличие 2х несовершеннолетних детей)?
Этот ответ эксперта доступен по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны.
Добрый день!
Если Вы сейчас просто платите НДФЛ, то за продажу помещения придется заплатить НДФЛ. Можете применить имущественный вычет в размере затрат на покупку этого помещения, (если раньше его стоимость не списывали в расходы, когда были ИП). Дарение помещения жене ничего не дает. Дети не влияют. И проверьте, чтобы цена продажи не была ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (п. 2 ст. 214.10, подп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Иначе Вам вменят доход в размере кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7.