Вопрос: В связи с вступлением в силу Федерального закона от 28.12.2010 г. N 395-ФЗ, которым п. 2 ст. 146 НК РФ дополнен подпунктом 12, с 01.04.2011 г. операции по реализации недвижимого имущества, выкупаемого в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2009 г. N 159-ФЗ, не признаются объектом налогообложения по НДС.
20.07.2009 г. я приобрела недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ с оплатой стоимости имущества в рассрочку на 5 лет. В связи с тем, что на момент приобретения муниципального имущества я являлась налоговым агентом по уплате НДС, я производила уплату НДС со стоимости своих ежемесячных платежей за выкупленное имущество.
Я считаю, что с 01.04.2011 г. моя обязанность оплачивать НДС прекратилась. Правильно ли мое трактование указанных выше норм НК РФ?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении сделок по выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального недвижимого имущества и сообщает.
Пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" пункт 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дополнен подпунктом 12, в соответствии с которым не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
На основании пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 года.
Согласно статье 39 Кодекса реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары- на безвозмездной основе.
Таким образом, вышеуказанная норма подпункта 12 пункта 2 статьи 146 Кодекса применяется в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса, право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 года.
Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 года, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в ранее действовавшем порядке, установленном абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Кодекса, в соответствии с которым исчислять и уплачивать налог на добавленную стоимость должны налоговые агенты - покупатели имущества, независимо от даты оплаты имущества.
С.В. Разгулин