Основанием для расторжения договора аренды является уведомление арендодателя
Суд отклонил довод о том, что департамент земельных ресурсов города Москвы обязан возобновить на тех же условиях на неопределенный срок договор аренды земельного участка, арендатор (департамент) не был уведомлен арендодателем о прекращении договора.
ФАС Московского округа в Постановлении от 26 февраля 2009 г. N КГ-А40/12363-08 отклонил довод о том, что департамент земельных ресурсов города Москвы обязан возобновить на тех же условиях на неопределенный срок договор аренды земельного участка, арендатор (департамент) не был уведомлен арендодателем о прекращении договора.
Из материалов дела следовало, что арендодатель в одностороннем порядке расторг договор путем уведомления арендатора о прекращении договоров аренды в связи с истечением срока их действия. Данный факт был подтвержден уведомлениями, реестром и квитанцией об отправке заказной корреспонденции в адрес истца.
ФАС указал, что согласно статье 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии со стороны арендодателя возражений, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Между тем, в связи с истечением срока действия и фактом направления в адрес арендатора уведомления о прекращении оговора – фактически отказом арендодателя от продления договоров на иной срок, договор следует считать расторгнутым.
