Объект недвижимости должен определяться точно установленными границами

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 9 ноября 2009 г. по делу N А32-3424/2009 указал, что недвижимость может быть введена в оборот исключительно в качестве обособленного объекта недвижимости, для чего требуется определение границ расположения объекта недвижимости с должной индивидуализацией.

ФАС отметил, что для создания обособленного объекта недвижимости необходимо соблюдение предварительных административных предпосылок, в частности, предоставление земельного участка.

Принятию уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка для строительства предшествует установление границ участка на местности и его государственный кадастровый учет. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства без установления границ этого участка невозможно.