Несогласование сроков окончания работ само по себе не влечет недействительность договора

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А26-1531/2011 от 04.06.2012 подтвердил, что суды необоснованно признали договор строительного подряда незаключенным, установив, что сторонами не были согласованы сроки окончания выполнения работ.

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Срок выполнения работ (начальный и конечный срок) относится к числу существенных условий договора подряда.

Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон.

Однако если подрядчик выполнил работы, а заказчик их принял, то неопределенность в отношении сроков выполнения работ отсутствует. Следовательно, в этом случае соответствующие сроки должны считаться согласованными, а договор - заключенным.

Ссылки по теме:

• Оплате подлежат только согласованные с заказчиком работы – Клерк.Ру, 08.06.12
• ФАС уточнил возможность регистрации прав на объект незавершенного строительства – Клерк.Ру, 06.06.12
• Условие договора не соответствует закону. Компания смогла взыскать с контрагента неосновательное обогащение – Клерк.Ру, 05.06.12

Сайты по теме:              

ФАС Северо-Западного округа