Рынок ипотечного кредитования переходит в новую фазу: кредитная экспансия сменяется периодом ужесточения требований к потенциальным заемщикам. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном на сайте регулятора.
Ужесточение требований и рост ставок по ипотечным кредитам привели к снижению спроса. «Уже в январе 2015 года объем предоставленных рублевых кредитов был на 10% меньше аналогичного периода 2014 года. За январь-февраль снижение составило 25%, а по итогам I квартала – 35%», – уточняется в обзоре.
ЦБ РФ отмечает, что в 2015 году одним из факторов поддержки ипотеки станет правительственная программа субсидирования процентной ставки. «Однако даже с учетом данной программы общий объем кредитов, предоставленных в 2015 году, может снизиться на 30–40% по сравнению с предыдущим годом», – прогнозирует Центробанк.
На 1 июня 2015 года по программе льготной ипотеки было выдано более 30 тыс. кредитов на сумму 52 млрд. рублей. По словам Михаила Меня, министра строительства и ЖКХ, решение о субсидировании ставок по ипотечным кредитам за счет средств федерального бюджета оживило рынок жилья.
На прошлой неделе Антон Силуанов, глава Минфина, сообщил, что объем ипотечных кредитов по программе субсидирования будет увеличен с 400 млрд. до 700 млрд. рублей. А Михаил Мень заявил, что ставка по льготной ипотеке может опуститься ниже 12%.
Отметим, в ходе опроса Клерк.Ру 44,2% пользователей заявили, что не намерены брать ссуду по госпрограмме субсидирования ипотеки, а 30,4% опрошенных сообщили, что ничего не знают о существовании такой программы.
Начать дискуссию