❗ При продаже квартиры НДФЛ считают по правилам того региона, где прописан продавец

В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но в некоторых регионах этот срок снижен. Причем значение имеет регион прописки продавца, а не регион, где находится квартира.

622 открытия

Разъяснение дали в УФНС по Приморскому краю.

Там напомнили, что сдавать декларацию 3-НДФЛ надо по месту прописки, а не по месту нахождения квартиры.

Срок владения объектом исчисляется тем субъектом РФ, в котором физлицо состоит на учете по месту жительства, независимо от региональных законов тех субъектов РФ, где расположен объект недвижимого имущества.

Перечень регионов, где снижен минимальный срок владения, смотрите в нашей таблице.

Например, в Ханты-мансийском АО минимальный срок владения снижен до 3 лет.

Таким образом, если житель ХМА продает квартиру в Москве, минимальный срок владения для него – 3 года.

Если москвич продает квартиру в ХМА, минимальный срок для него – 5 лет.

Кстати, сейчас регионы могут уменьшать только общий срок в 5 лет. А есть еще срок 3 года (для приватизации, дарения, наследства, ренты). Его уменьшать сейчас нельзя. Но хотят внести поправки в НК, чтобы регионы могли уменьшать и этот трехлетний срок.

14 сент. в 12:36Общество

Как выбрать район Москвы для покупки квартиры: 5 критериев

При выборе квартиры важно оценить ее окружение. Разберем пять критериев, которые помогут понять, насколько район подходит для комфортной повседневной жизни.

3.3K

fkmrf12315 сент. в 08:38

Школы, детские сады

Вы не поверите, но однажды приехав на бывший адрес проживания, обнаружил немного непонятное, где эти д/сады и школы в момент проживания были "забиты" до упора, то в настоящий момент этот же показатель равен только (условно) где-то 2/3 от своего запол

Комментарии

fkmrf12315 нояб. 2022 г. в 06:38
Прописка тоже бывает разной, насколько мне это помнится. От постоянной и до временно-выбывшего гражданина. Причем термин "временно-выбывший" подразумевает сроки исчисляемые месяцами или даже годами.
Ну а квартира, так это собственность пользователя, читай как хозяина, и где этот хозяин, что и как ой как мало кого должно это интересовать, но только видимо не наших чиновников, что очень будут опечалены упустив эти "вожжи" из собственных рук.😂
ans-nesterova03 дек. 2022 г. в 08:07
Здравствуйте) Законом ставропольского края установлен минимальный предельный срок владения три года в целях освобождения от НДФЛ доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества на территории Ставропольского края. Значит, если житель Ставропольского края продает квартиру в Москве, то на него не распространяется минимальный срок 3 года. Так ведь?