Разъяснение дает Минфин в письме от 06.11.2024 № 03-04-05/108874.
Вот перечень родственников, которые могут подарить квартиру без налоговых последствий:
супруги;
родители;
дети;
дедушки и бабушки;
внуки;
братья и сестры.
Если вы получили в дар квартиру от человека, который не входит в этот перечень, то надо сдавать 3-НДФЛ и платить НДФЛ.
Как считать НДФЛ, мы рассказывали тут. Налоговая база по НДФЛ = кадастровая стоимость квартиры на 1 января года, когда было дарение.
ФНС в письме от 29.01.2024 № БС-4-11/831@ поясняла, что квартира, подаренная двоюродным братом, облагается НДФЛ.
Кстати, можно через суд доказать, что даритель – по факту родственник. И тогда НДФЛ не будет. Например, мы рассказывали, что близким родственником суд может признать прабабушку.
Комментарии
14По факту это двойное налогообложение! Если квартиру дарит физлицо, то средства, на которые она приобретена, уже были обложены ндфл. А если физлицо дарит денежные средства, то тоже надо платить ндфл? Бред!!! А подарок в виде бриллиантового колье от физлица тоже облагается ндфл? Любые подарки от физлица- это средства уже уменьшенные на ндфл.
Это разные виды налогов с разными НОБ. Я веду речь о двойном налогообложении именно НДФЛ.