При покупке жилья у родственников имущественный налоговый вычет не дадут. Но не любых
Если сделка по покупке недвижимости совершается между взаимозависимыми лицами — вычет по НДФЛ не положен.
Налоговики разъяснили правила получения имущественного налогового вычета при покупке жилья у родственников.
По общему правилу физлица могут вернуть часть суммы, уплаченной при покупке жилья.
«Льгота предоставляется в размере фактически произведенных расходов. Максимальный размер налогового вычета в 2025 году составляет 260 тыс. рублей. Кроме того, для граждан, приобретающих жилье в кредит, предусмотрена дополнительная мера поддержки. С процентов, уплаченных по ипотеке, можно максимум вернуть 390 тыс. рублей», — напомнило региональное УФНС.
Но если сделка по покупке недвижимости совершается между взаимозависимыми физическими лицами, то имущественный налоговый вычет не предоставляется.
Взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК. К ним относятся супруг (супруга), родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК).
Для получения имущественного вычета нужно купить жилье за счет собственных средств (без участия работодателя и привлечения бюджетных средств), и расходы на приобретение нужно подтвердить документами.
Какой минимальный срок владения имуществом предусмотрен для освобождения от НДФЛ — разбирали здесь.
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент
