Обязанность представления декларации по форме 3-НДФЛ и уплаты НДФЛ при продаже недвижимости зависит от срока владения этим имуществом. Обычно срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект, уточняет ФНС.
Ситуация | Как определяется минимальный срок владения |
|---|---|
Жилье досталось в наследство | Срок владения считается с даты смерти наследодателя |
Купили по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве готовую квартиру или долю в ней | С даты полной оплаты их стоимости по договору |
Продажа жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, выделения доли | С даты исходного объекта |
Если несколько долей приобретены в разное время | С даты приобретения первой из них |
Образование жилого помещения за счет объединения нескольких | Срок для полученного в результате объекта определяют с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений |
Если продают квартиру с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства маткапитала | С даты приобретения квартиры родителями |
При продаже земельных участков под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка. | Срок владения новым участком считается не с момента его создания, а когда стали владельцем первого участка. Эта норма действует, если при разделе получилось не более двух новых участков. |
Автор
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент
Комментарии
1На сайте klerk.ru есть несколько статей, схожих по теме с предоставленной:
Статья объясняет случаи, когда декларация 3-НДФЛ не требуется при продаже имущества, и приводит примеры расчетов.
В статье рассматриваются примеры определения минимального срока владения имуществом для целей НДФЛ.
Материал содержит информацию о пороговых суммах дохода, при которых необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества.
Эти статьи предоставляют дополнительную информацию по вопросам подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты НДФЛ при продаже недвижимости.