УФНС по г.Москве консультирует по вопросу предоставления имущественного вычета

1. Вопрос: Является ли расписка продавца по сделкам купли-продажи жилья между физическими лицами документом, подтверждающим расходы покупателя в целях получения имущественного налогового вычета?

Ответ: Да, является.
Если расчеты по договору купли-продажи осуществляются между физическими лицами, то исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
При заключении сделки купли-продажи жилья расписка продавца является платежным документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств покупателем.
Расписка должна содержать: ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, подпись продавца, дату и не требует нотариального оформления.

Основание: Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Вопрос: Должна ли быть нотариально заверена расписка продавца по сделкам купли-продажи жилья между физическими лицами?

Ответ: Нет, не должна.
Расписка продавца по сделкам купли-продажи жилья между физическими лицами должна содержать: ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, подпись продавца, дату и не требует нотариального оформления.

Основание: Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Вопрос: Может ли  налоговый агент (работодатель) произвести  налогоплательщику перерасчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с начала  налогового периода (календарного года), если уведомление о подтверждении права на получение имущественного налогового вычета в связи со строительством либо приобретением жилья  представлено налогоплательщиком работодателю не в начале календарного года?

Ответ: Нет, не может.
Имущественный налоговый вычет предоставляется работодателем, начиная с месяца, в котором налогоплательщик обратился к работодателю за его получением. Перерасчет НДФЛ с начала  налогового периода (календарного года) работодателем не производится.

Основание: Подпункт 4 пункта 1 статьи 220, статья 216 Налогового кодекса Российской Федерации.